Per un venditore che sta per inserire la propria casa sul mercato, consultare un home stager è una grande idea. Ma quali sono alcune delle domande che si dovrebbe porgere per un buon risultato?

I tempi sono cambiati . Ci vuole molto più lavoro ora per vendere una casa di quanto ce ne volesse 20 anni fa. E certamente le tattiche sono cambiate.

Consultare un home stager  tempo fa era considerato un servizio speciale , usato solo per case che ne avevano disperatamente bisogno. Ora, è diventato uno dei principi fondamentali per una buona vendita.

"Alcune case richiedono più tempo per essere vendute, oggigiorno inoltre il mercato e molto cresciuto e fornisce una vasta scelta di immobili, un venditore motivato per far distingue la propria vendita da tutto il resto può riservasti di assumere un home stager qualificato”.
"Case che sono professionalmente curate vengono vendute più velocemente, e per più soldi di case che non sono state seguite adeguatamente. "

Così che cosa i venditori hanno bisogno di sapere quando assumono un home stager professionale?

Prima di tutto e’ importante accertarsi che la figura scelta abbia conseguito dei corsi professionali e completi attraverso professionisti come gli organizzatori nella pagine proposte da home stager Italia (www.homestageritalia.com), che sia ben raccomandato dai precedenti venditori e che dia la possibilità di visionare i lavori svolti in precedenza con photoreportage, website o altro.
Ancora più efficaci possono essere le raccomandazioni da amici e famigliari che già hanno favorito dei servizi dell’Home Stager

Essere home stager è uno stile di vita. Significa essere un punto di riferimento per gli acquirenti, i quali con la propria nuova casa possano sentirsi in grado di valorizzare le loro famiglie o intrattenere i loro amici. Dovrebbe essere un luogo dove potersi rilassare e dove si può immaginare se stessi preparare i pasti gourmet o fare bagni di lusso. Sicuramente un luogo dove i sogni diventano realtà.

Alcune case necessitano solo di essere riordinate e riorganizzate con ciò che già e’ presente nella casa, in questo caso un home stager sarà necessario per fare un piano su come potenziare le caratteristiche della casa. Questo tipo di operazione non porta ad aggiungere materiale alla casa, al contrario potrebbe essere necessario eliminare parte del mobilio in uso attualmente nell’immobile.

Per le case vacanti o di nuova costruzione uno Stager può scegliere completamente un arredamento adatto che valorizzi al massimo la futura vendita. Molti dispongono di magazzini con mobili e accessori su cui si svilupperà la scelta da apportare alla casa.

Molti professionisti offrono anche consultazioni di base. Con un appuntamento verrà considerato il lavoro da apportare agli esterni ed interni della casa, in seguito, verrà presentata una valutazione al cliente con elencati gli aspetti positivi e negativi.
In questo modo i venditori potranno valutare ciò che è necessario fare per immettere in maniera adeguata la propria casa sul mercato.
 
Le prime impressioni sono tutto. Molti pensano che gli acquirenti possano guardare oltre l’arredamento vecchio , il disordine in eccesso e stanze vuote.
Si pensa che chi acquisti sappia vedere il potenziale di una casa, ma la maggior parte non ne e’ realmente in grado. Per poter esaltare al massimo livello la casa in vendita l’ausilio di un home stager professionista che,  con una visuale imparziale degli ambienti, è in grado di consigliare al meglio tutte le possibilità per migliorarne l’aspetto e quindi facilitarne la vendita.

Quando incontro un home stager, ecco alcune cose da chiedere:

1. Posso vedere il vostro portfolio?

Un buon professionista home stager ha un portfolio già disponibili del proprio lavoro per mostrarvi i sui precedenti lavori. Chiedete informazioni specifiche sulle sfide che hanno affrontato nella messa in opera del loro impiego. E’ anche importante verificare attentamente l’attendibilità delle foto e delle informazioni contenute. I dati e le Immagini  possono essere facilmente costruite con tecniche di computer grafica o contraffatte.


 2.Come sarà il piano di presentazione per soddisfare le mie esigenze ?

Più specificamente, come valuterà le mie richieste in base al mio immobile? Assicurarsi che l’Home Stager si incontri con il vostro agente immobiliare, in modo che entrambi possano pianificare strategicamente la progettazione della casa verso il vostro target di mercato.

3. Qual è il tempo medio per una case per essere quotata al mercato?

Un home stager competente non mancherà di tenere traccia di quanto tempo ci vuole per valorizzare la proprietà e metterla in ordine per essere venduta..

4.Potete fornire riferimenti?

Chiedere se è possibile contattare i riferimenti ai quali fa testo il proprio portfolio.

5. Potete aiutarmi a trovare altri servizi professionali?

Se avete bisogno di ulteriore lavori da fare, molti stager sono in grado di fornire un elenco scritto di fornitori al quale è possibile rivolgersi, tuttofare, pulizie , ecc.
Chiedere perché preferiscono i venditori sulla loro lista e se ricevono alcun compenso o sconto sui prezzi attraverso le loro affiliazioni.

6. Qual è il tempo medio di un progetto dalla consultazione alla messa in vendita?

In particolare, quanto tempo necessitano per effettuare le opere pianificate all’interno e all’esterno dell’edificio, per evitare sorprese a lavoro iniziato.
Tenere in considerazione che le tempistiche variano, perciò sarà comunicato un tempo variabile, ma farsi un idea del tempo impiegato e’ importante.

7. Siete assicurati?

L’home stager dovrà spostare e riposizionare le vostre cose presenti nella casa,esempio:  mobili, opere d’arte e oggetti vari.
Sapere quale copertura assicurativa possono offrire e’ molto importante, anche se un professionista compiere ogni sforzo per essere attento e rispettoso, gli incidenti accadono.

Augurandoci che queste questioni aiutino l’interazione tra home stager e Venditore.